Taşınmaz varlıklar için yıllık olarak belediyelere ödenen vergilere emlak vergisi denir. Her yılın mart, nisan ve mayıs aylarında emlak vergisinin ilk taksit ödemesi yapılır. Her yıl iki taksit olarak ödenen emlak vergisinin ikinci taksit ödemesi kasım ayını kapsar. 1319 sayılı kanun gereğince gerçekleştirilen ödemelerin tahsili belediyeler tarafından yapılır. Bu nedenle de konut ya da işyeri sahibi olanlar bulundukları yerin belediyesine vergi ödemekle yükümlüdür. Vergi mükellefi ya da diğer bir deyişle vergi ödemesi sorumluluğu olanlar tapuda taşınmaz varlığı bulunan kişilerdir. Ancak bazı şartlara sahip olan kişilerin vergi muafiyeti bulunur. Emlak vergisinden muaf olanların özellikleri aşağıda yer almaktadır.
- Geliri olmayanlar
- Sosyal Güvenlik Kurumu’ndan maaş alan ve taşınmaz varlıkları brüt 200 metrekareyi geçmeyenler
Emlak vergisinden muaf olan kişilerin vergilerinden muaf olması için yukarıdaki koşulları yerine getirmesine ek olarak belediyeye başvurmaları gerekir.
Emlak Vergisi Hakkında Merak Edilenler
Yıllık olarak ödenen emlak vergisiyle ilgili birçok soru vardır. Bunlardan bazıları;
- Emlak vergisi nedir?
- E-belediye emlak vergisi ödeme nedir?
- Emlak vergisi çeşitleri nelerdir?
- Ev vergisi ödemesi nasıl yapılır?
- Emlak vergisi sorgulaması yapmak için ne yapmalıyım?
- T.C. ile emlak vergisi ödeyebilir miyim?
- Emlak vergisi ödemeleri ne zaman yapılır?
Emlak vergisi kendi içerisinde ikiye ayrılır. Bunlar;
- Bina Vergisi: Türkiye Cumhuriyeti Devleti sınırları içerisindeki su ya da kara üzerinde yer alan kalıcı yapılar için talep edilen vergiye bina vergisi denir. Bina vergileri belediye tarafından alınmakta olup; 29.7.1970 tarih ve 1319 sayılı “Emlak Vergisi Kanunu”’na göre alınır. Bina vergisi, binaya sahip olan kişi ya da kişiler tarafından ödenir.
- Arazi Vergisi: Belediye sınırları içerisinde olan ve belediyeler tarafından parsellenen yerlere arsa denir. Arazi vergisi ise Türkiye Cumhuriyeti Devleti sınırlarında yer alan tüm arsalar için ödenen vergidir.
Her yıl iki taksit olacak biçimde ödenen emlak vergisi ödemesi belediyelere yapılır. Belediyelerin banka hesaplarına havale ya da EFT yoluyla verginizi yatırabilirsiniz. Ayrıca e-devlet üzerinden de vergilerinizi ödeyebilirsiniz. Buradan aynı zamanda emlak vergisi borcunuzun olup olmadığını da öğrenebilirsiniz.